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長沙時政|2017-03-18 14:26
來源：星辰在線 | 作者：王希文 | 編輯：張雲荻
星辰在線3月18日訊(星辰全媒體記者 王希文)今天，一則長沙市商品房 限購令 出臺的消息刷爆瞭朋友圈， 星辰全媒體記者瞭解到，為貫徹落實國傢關於房地產市場因城施策、分類指導的總體要求，促進長沙市房地產市場平穩健康發展，即日起，長沙實施四條調控舉措，包括實行區域性住房限購、實施差別化住房信貸政策、加強房地產市場監管、加大普通商品住房有效供應等。
一直以來，長沙市委、市政府高度重視，旗幟鮮明，堅決落實中央維護房地產市場健康發展的重要精神，堅持多管齊下，綜合施策，成效明顯。總體來講，措施有力、辦法管用、市場穩定、發展健康。
以下為通知原文:
長沙市人民政府辦公廳
關於進一紅貴賓飼料步促進房地產市場平穩健康發展的通知
各區縣(?a href="http://x701.31e.com.tw/">瑪爾濟斯幼犬飼料推薦?人民政府，市直各單位：
為貫徹落實國傢關於房地產市場因城施策、分類指導的總體要求，促進我市房地產市場平穩健康發展，經市人民政府同意，現將有關事項通知如下：
一、實行區域性住房限購
(一)限購區域為芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣(限長沙經開區、星沙區域)。
(二)暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍寵物零食傢庭出售新建商品住房。
(三)對在限購區域內無住房的非本市戶籍傢庭：湖南省外戶籍傢庭憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套新建商品住房;屬於省、市、區引進人才和公務工作調動的湖南省外戶籍傢庭憑有關部門證明限購1套新建商品住房;長沙市外湖南省內戶籍傢庭限購1套新建商品住房。
稅務部門、人力資源社會保障部門分別負責嚴格審核納稅證明、社會保險證明。補繳、補辦個人所得稅納稅或社會保險繳納的證明不予認可。
二、實施差別化住房信貸政策
(一)對在限購區域內購買商品住房申請商業性個人住房貸款的購房傢庭：購買首套商品住房首付比例不低於30%;擁有1套住房且相應貸款已結清的戶籍傢庭購買第2套商品住房，首付比例不低於35%;擁有1套住房且相應貸款未結清的戶籍傢庭購買第2套商品住房，首付比例不低於45%;暫停發放第3套及以上住房的商業貸款。
(二)對在限購區域內購買商品住房申請住房公積金貸款的購房傢庭：購買首套住房首付比例不低於20%;擁有1套住房且相應貸款已結清的戶籍傢庭購買傢庭第2套住房首付比例不低於35%;暫停發放傢庭第3套及以上住房公積金貸款。
(三)傢庭住房套數的認定包含購買新建商品住房和存量住房(二手住房)。
三、加強房地產市場監管
(一)嚴格價格備案制度。建立市發展改革部門牽頭，住房城鄉建設、國土資源、規劃、統計、稅務等部門和區縣(市)人民政府參與的房地產價格會商機制，凡銷售商品房須到價格主管部門備案。
(二)嚴格預售審批。凡漲價、未進行價格備案的項目不批準預售。
(三)嚴格交易網簽備案。期現房交易未經網簽備案不得辦理登記、轉讓、抵押、租賃、貸款、完稅等手續。
(四)嚴格執法檢查。繼續開展房地產市場秩序專項整治，依法打擊哄抬房價、捂盤惜售、違規銷售、中介違規等行為。
四、加大普通商品住房有效供應
落實供地計劃，適度加大普通商品住宅用地供應。國土資源部門要加強閑置土地清理，盤活各類存量土地，分類引導，有序供地。相關職能部門要加快房地產項目報建審批，加快項目建設進度，盡快形成市場有效供給。
長沙市人民政府辦公廳
2017年3月18日
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