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商品訊息描述:

【HELLO KITTY】 側開防踢睡袍M



由精心選製六層紗布100% 純棉,及不同精細密度的紗線織造而成,其特殊的空氣層不僅提供了極佳的排汗功能,同時柔軟保暖舒適,讓寶寶一夜安眠無憂。

第一層使用高級預染細線,第二~五層織入粗細不同的紗線 第六層為無染色細紗線,經過特殊機器織造因不同的粗細紗線所織出的布料形成多重的空氣隔層。

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商品訊息簡述:



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包巾材質










產地:台灣
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品顏色因攝影或螢幕顯示因素,色澤有些許誤差,請依實際供貨樣式為準。
此類商品如經拆封、使用或拆解後,恕無法退貨。







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新聞新知:

html模版北京二手房市場預期逆轉 通州個別房源議價空間超百萬元
業主大面積下調報價,北京二手房市場預期正在發生逆轉。截至5月底,成交均價經歷瞭連續17個月上漲之後出現瞭連續2個月的下跌。

近日,《證券日報》記者在實地走訪調查過程中發現,帶有 北京副中心 名頭的通州二手房正在降溫,成交均價進入下行通道。不少業主可接受的議價空間在10萬元-30萬元之間,甚至個別房源以低於業主報價100餘萬元的總價成交。

據鏈傢研究院向《證券日報》記者提供的數據顯示,近兩個月來,在各城區調價房源中,降價房源占比均在70%以上,其中,外圍城區降價房源占比較高,學區房降幅明顯。

值得關註的是,另有業內人士向《證券日報》記者表示,目前來看,北京二手房成交量大面積下降,但從價格來看,業主報價在大面積下降,但實際成交價格下降比例並不明顯,雖有部分成交價跌出市場預期的案例,但買賣雙方仍在博弈階段,成交價格並未出現大面積 跳水 。不過,市場預期已經轉變,二手房價大部分進入下行通道。

通州二手房均價下跌


實際上,通州二手房房價自4月份以來就在下降,這2個月一直處在下行通道中。 北京市通州區果園附近的一傢鏈傢門店中,一位資深經理向本報記者透露,最近2個月看房人數和成交情況都不理想,有些自住比例較高的小區,1個月可能都成交不瞭1套房。

該經理進一步稱,從成交價格來看,整體上,通州二手房房價每平方米大概下跌2000元-3000元,不少房源總價下跌10萬元-30萬元之間。 與此前待價而沽的態度相比,最近,不少業主轉變思路,開始調整報價,議價空間明顯增加,且出售意願更為強烈 。據瞭解,積極調價的業主主要包括投資客和換房的剛需人群。

《證券日報》記者在另一傢鏈傢門店也發現,與過去2個月幾乎少有人踏進中介門店相比,現在開始有客登門咨詢,但交易欲望並不強烈。

交易情況並未好轉,價格也還在繼續下降。 上述門店一位經理向《證券日報》記者透露,通州區一套135平方米房子,之前業主報價675萬元,且這一報價屬於正常的市場價,前幾天,該套房以總價570萬元成交,降價幅度高達105萬元。 據我們所知,這套房的業主著急用錢,因此降價幅度很大,但即使這樣,也確實出乎我們的意料 。

值得註意的是,這套 跳跌 105萬元成交的房子,已經成為通州二手房門店人人皆知的成交案例。據瞭解,該房接盤者是投資客,並不是自住需求。不難看出,對於大幅降價的房源,投資客仍舊看好,接盤速度迅猛。另外,即使這是個案,但也確實反映出一個市場信號,即市場預期正在發生變化。

特賣購房預期逆轉

事實上,據鏈傢研究院表示,3月中旬以來,北京市出臺瞭一系列樓市調控政策。到5月底,北京樓市已經經歷瞭2個月有餘的政策發力期,市場出現明顯地變化。鏈傢成交量出現瞭超過80%以上的下滑,價格出現下跌,市場回調顯著。從業主調價行為觀察,業主由3月份80%的漲價到目前超過80%的降價,預期發生瞭較大逆轉。

分城區來看,近2個月來,各城區調價房源中,降價房源占比均在70%以上。其中,門頭溝區所有調價的房源中降價房源占比最高,達到瞭80%以上,昌平、順義等兩個外圍城區降價房源占比緊隨其後。這和歷史上在抑制性調控政策下外圍區域的 領跌性 開始凸顯較為符合。

另據鏈傢研究院提供給《證券日報》的數據顯示,在通州二手房市場中,2017年4月份第三周(4月17日-4月23日)成交28套,成交均價為56620元∕平方米,為最高值;5月份最後一周(5月29日-6月4日)成交37套,成交均價為50407元∕平方米,為最低值。

簡言之,這樣對比的話,下降空間達12.3%。不過,鏈傢研究院也強調,因為成交對比的樓盤不全一致,所以價格不具備絕對參考意義。

但通州多傢二手門店均向本報記者表示,整體上來看,降價已經持續瞭2個月時間,盡管不同小區降價空間不同,但呈現出普遍下調趨勢,調控後2個月內,與地鐵房相比,非地鐵房平均降價幅度更大。同時,多數中介人士認為,未來房價還有繼續下行空間。

某業內人士直言, 今年調控政策實際上是針對二手房的,因為新房市場在限價一環上就已經卡住瞭房價,而針對二手房方面,則是通過多種手段抑制上漲,預計二手房房價將會回到2016年10月份的水平上,即降價15%左右 。

原標題:通州二手房持續降溫 個別房源議價空間超百萬元



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